第135章 区域规划
范晶晶的这门生意如果换了一种处境或者是换了一种环境，都没有办法做成。 而范晶晶之所以会这么做，其实也是看外部环境能够配合，至于李承乾他们出这么大的力气，她能够猜想到，但是没有猜想到他们出的力气这么大，所以到后来范晶晶等着别人来找麻烦的时候，一直都等不到人。 当然，也不是范晶晶不怕麻烦，只是她觉得要做大事，就免不了麻烦，也只能见招拆招。 等她注意到身边的人帮她把麻烦解决了，她才注意到，人际关係有多么重要。 所以她想要跟更多人发展良好的关係。 而这些人，很明显得是围绕在范家庄园外面的人。 由于没有统一规划的，范晶晶注意到，他们动工的地方，往往非常零乱，于是她组织了一些人，成立坕去道办事处，劝服外面安家的人，进行一些规则管理。 本来应该是很难的事，但是因为范家庄园外面，最先开发的都是死忠的佃农们，所以街道办事处成立非常容易，后来进来的人，很多是跟范家庄园有生意关係的商人，所以也很好说服。 范晶晶也见缝插针的开辟了一些土地，要知道，她后来才知道，外面的土地，除了一个方向是皇家的一外，其他方向都是荒地，但是就算有人开发了荒地，也不会去报官，直到官府有人来查。 范晶晶就发现，属于她的地，不用急着开发，不属于她的地，得要及早开发，要不然好处都是别人的，她就不能分到羹了。 大唐的人口真的太少了，如果是在官方土地名册以外的地盘，真的是非常的荒凉。 重点是在工作的时候还不是太好工作，必须花很多的金钱，还有时间修灌溉设施，要不然即使开辟了也是看天田，也就是你辛苦劳作了，收回的粮食不见得能够符合你劳作的投入，更何况刚开发的荒地，一般叫做生田，而不是熟田，即使中了错误，也不见得能够长得很好，时常有不知名的诡异杂草树根冒出来抢了你耕作作物的养分。 垦荒垦荒，有时候连一般的佃农都不太肯做这样的事，然而范晶晶带来更为轻松的翻土工具，收拾一片荒地，变得不是那么的困难。 更重要的收拾出来的荒地，如果不是要作为农耕使用，就更不用好好的收拾了。 但是荒郊野外，谁会去盖房子？ 这时候可没有人会因为喜爱青山绿水而离群索居，更重要的跟一群野兽住在一起。这样半夜睡觉起床会发现看到的是狼的眼睛，然后他就咬住你的脖子。然后你再也见不到明天的天光。 不过长安附近的荒地是比较少的，范晶晶这个地方说起来会形成荒地，就是水资源不够，要知道这里的水车往往能够转动的非常的快，就代表这里充实的力量是比较强的，而且坡度也比较大，你一般能做来说，都希望地形平坦，坡度比较大的话，就不能够彻底的控制水资源的流向，地里的养分也不均匀。 而且这个时候大部分人是不行的，有牲畜做代步工具的人大部分是比较富贵的，人家因为饲养牲畜也是必须耗费，很多的粮草。 人们早就发现，一般野地里的荒烟蔓草，不见得是马之类的牲畜食用。 牛倒是可以，但是不同的草类能够提供的营养是不同的，牛要吃的草也不少，需要蛮大的一块地给他们吃草，大部分住在靠近密集的农村的人，是找不到这么大一块草地给牛只食用。 只能够另外买饲料。 是的，范晶晶的范家庄园正在快速的扩大，至于垦荒的人手，就来自于缺粮食吃的那些人，这一次让孙二郎把粮食销售出去，有一部分就是以工代赈。 而且她更进一步直接跟官方申请开发，而土地就直接批到她名下，只不过这样的开发手段是要缴纳更多的税收的。 因为这些田地已经远远超过她应得的田地。 把土地拿下来之后，更方便它的开发使用，如果是范家庄园里面的佃农，就可以跟范晶晶申请合乎他耕作使用能力的土地。只要工作十年的时间，这十年把二成的收获给范晶晶，就能够拿到土地的产权。 孙二郎更知道，范晶晶在拿到的这片土地，拥有更多住宅开发，更重要的是道路建设计划。 原本这样的地方是没有人来的，孙二郎原本也不看好。 她没有想到范晶晶能够利用这场旱灾，替这块土地吸收到足够的人气。 由于道路的规划是由水泥为主干道，但是范晶晶的水泥生产量没有这么多，现在水泥主要投入房屋的建设，但是道路却被整件出来，只不过现在上面铺的是碎石日子，这样走在上面，才不会泥泞不堪。车马也能够顺利的通过。 而很多事情同步进行的结果就必须要有操纵管理的能力，这时候孙二郎就发现他的能力比范琪弱多了，跟着皇子皇女一起学习的范琪除了负责范晶晶的饭菜之外，就是对新土地的开发加以开发控股。 “现在的孩子都太厉害了……”老大不小的孙二郎，有时候时常这样叹气。 其实范晶晶也不想要使用童工，但是他身边的人才实在太少了，他也不想要使用外面的人，但是在身边一般的人大部分都是不认识字的，但是管理这样的事情却不能找一个不识字的人过来。 事实上范晶晶根本不明白，不认得字，要怎么样管理，毕竟不能够记录一些东西，能够管的范围就变小了，人的记忆力毕竟有限。 不过或许是因为不认识字，所以范晶晶也发现大唐的人记忆力却比较好，至少比范晶晶好多了，让范晶晶有点怀疑是不是自己的智商在大堂不算太高。 大唐的人们似乎很容易把身边的事情记在脑海里，但是范晶晶如果没有笔记本的帮助，就不是很能够掌握所有的事情。 “对了，现在水泥的产量有多少？应该有更多的人加入了生产行列吧，因为现在属于范家农场的员工，应该有三百多多人了。” 范晶晶这三百多个人并没有把那些打零工的算在里面，而只是把全身投入放家农场，并签妥一定的用工合同的人。 这些人能够有稳定的高收入，但收入是比较固定的，范晶晶虽然承诺年底有额外的分红，但是属于范家农场的人算起来只是一般领薪水的员工。 不像外面种田的人，或者做生意的人，以及开小作坊的人，其实他们都有赚更多钱的机会。 然而这些人却决定依附在范晶晶的手下，有些人可能觉得衣服在范晶晶的手下，不用花自己的脑袋去替自己经营谋算，就能够有不错的好日子，并且吃穿不愁，就已经不错了。 有的人是本能的依附在更大的团体上面。 也有部分的人看出来依附在范晶晶手上，虽然比不上权贵人家，但是范晶晶跟皇家的关系比较密切，还是属于皇家的幼儿园老师，以后在范家出入可能会比较有机会接触高端人士，到时候有了更好的前途，再跳出来就好了。 不管如何，范晶晶在他们家住范家庄园的时候，是没有通过水球来检核的。 范晶晶开始重用范琪，除了她已经教会几个厨娘，她所掌握的厨技以外，更重要的是透过水球她已经知道方奇已经不再是间谍似的存在，而是慢慢的变得忠心耿耿。 为什么会有这样的变化，范晶晶也不知道。总归是一件好事。 “透过文字把食谱传下去是最简单的方法，也最不容易产生误解，可惜这些厨娘记得的文字也还不超过五百个字，想要解毒食谱太过困难，而具有理解能力的牛师劲不在身边，想要教其他人做菜，太过困难。 难道我的教学能力有问题？” 内心里范晶晶希望牛师劲回来又不希望牛师劲回来，范晶晶相信牛师劲一回来她肚子里的孩子的问题更会揪扯不清，大家族也不会任由他们的孩子沦落在外。除非大家都不清楚这个孩子的父母是谁，但是很明显的一开始大家就知道范晶晶的肚子里的父亲是谁。 但是这些菜她已经吃腻了，她希望牛师劲回来学习这些菜，顺便把菜传给厨娘。感觉这些菜在牛师劲手上跟在厨娘手上味道有极大的差别，似乎牛师劲对于火候的掌控比别人更好。 “他就应该当个厨师，而不是当个将军。可惜男人都认为骑马打仗才能够封爵，才是一个男人应该有的出路。 在这个时代，连文官都会骑马打仗，明清的那些肉鸡，还真的没有办法在这样的时代活下去。不过后世的学问，其实应该是更为高深的才对。” 范晶晶还是认为条条大路通罗马，行行出状元，职业没有高低贵贱之分，可惜在封建王朝，职业是有高低贵贱之分的，而且会影响到一个人的生活，即使一个农民在会耕地，也没有办法跟县太爷顶牛。 一个工匠技艺再高，也只是匠级人士。他们认为能够放牧人民的人，才是人上人。 人的高贵与不高贵，往往是看这个人能对别人行使什么样的权利。 踩在砾石铺就的路上，范晶晶其实还是蛮怕跌倒的，出门的时候他不会一个人，范家庄园聚集了许多人，很多人都跟范家庄园产生的贸易行为，甚至有些人在外面做生意，跟范家庄园没有关系，他们做生意的对象是来这里做生意的商人，而这些人多半需要一些吃的，所以在这里出现了很多大唐式的小吃。 当然比起大唐长安附近的草市，或者是是坊市里面的街头小吃，或者是东是西，是酒楼饭馆的吃食，这些挑着担子，或者是背着篓子来做生意的人还是比较少，范晶晶注意到几家口味比较好的，客户也比较多的探听过对方的生意状况之后，让他们在自己的土地，搭盖草寮做起生意，只不过对他们劝告说，做起生意必须缴纳商税，不能够逃税漏税，如果逃税漏税将会被驱逐。 一开始这里的人不相信范晶晶能够抓到，按照习惯，并没有想要缴税，何况范晶晶缴税是每天都收税，让他们很舍不得。 范晶晶的地租也是每天收，不过如果店家收入不好，范晶晶会免除当天的地租。 有几个人被范晶晶收拾了之后，大家也不知道范晶晶是用什么方式找出违反他的规定的人，只好按规定缴税。 事实上他们缴纳的税，范晶晶会固定收起来，到了时间送到长安的官府去帮忙缴纳。等于做到地方亭长的工作。 范晶晶觉得忙碌起来，时间过得很快，在砾石路两旁有许多的商店，也有一些人在后面置办起住家，毕竟能聚在一起还是很有安全感的。 范家庄园就挡在山口，进出山口都要同范家庄园经过，如果以交通路线来解释范家庄园的发展，范家庄园的位置刚好是在山地和平地的交界，适合山产和平地物产的交易。 由于高度微微隆起，大概在一两百公尺之间，范晶晶让一部分的区域形成了云雾多的区域，种下许多的茶树，他准备自己来发展，后世的清茶，要做后世的清茶，必须要把茶叶炒制，炒制需要功夫，茶叶生产的地方已经能够把茶叶送到大运河，再从大运河运到长安来，价格比起以前是便宜多了。 范晶晶的茶树居然不是从江南移栽到这个地方来的，对这个时代来说，移栽茶树的可能性或者说是成本太高了。 范晶晶有买各种茶树的种子，因为他要前往的山区，本来就是茶乡之一。只不过道路曲折不太好，搬运过来，以前他们是放在背篓里面慢慢的走下来，拿到茶行去换钱。 拿茶叶去换钱，算是经济价值比较高的农业。所以范晶晶租的山村还算是比较富裕的，人人都已经盖上豪华别墅。