第285章 老市区谈判[中]
回到房间，叶振看时间也快三点了，上床很快就入眠熟睡。不过叶振可是有习惯的军训闹钟五点，这下可好，快凌晨三点睡觉的，没想到凌晨五点就响闹钟了，这样合着，叶振说是睡了两个小时，其实真正睡下去的不到半小时。 愤怒的关了闹钟，叶振又接着睡觉，这下还好，睡到了早上的九点多，才醒。这下叶振睡的比较舒服了，虽然没有睡够，但是勉勉强强能够坚持就可以了，毕竟有正事，因为去咖啡厅就是早上订的。起床叶振立马去旁边的房间看看宋虎和圣尊，两人还在睡觉，要不是叶振房间隔音效果不错的话，叶振估计都睡不着，因为两人的鼾声超大声。 叫醒了两个人，虽然宋虎有起床病，要吵闹多睡一会儿，但是今天没有，因为他知道今天的重要性，很快就坐起来，坐了几十秒就醒了站起来下楼去。“几点了老大？”宋虎捂着头问。“九点多，怎么了？”叶振随意回答，估计离十点是差不多的。 “啥？九点多？我靠，我们说十点到的，我这助理，竟然也没有告诉我。”宋虎紧张的立马跑进去房间，一看，助理已经打进来了十多个电话了，宋虎熟睡没有接而已。圣尊也被吵醒了，三人下楼一看，已经是五十五分钟了，还好宋虎订的刚刚好是离叶振附近的咖啡厅。 叶振赶紧洗漱完出来也已经十点零一了，因为是叶振订的位置，而且是叶振约的人，自己迟到就不好了，何况现在叶振是劣势，人家完完全全可以以这个理由不在搭理叶振。叶振一看咖啡厅是离自己的小区很近，就立马跑出去了。 还好刚刚好跑出去了一个，不然后面全部人都出不去了，因为保安已经在门口了，就在叶振跑出去十多秒，圣尊和宋虎也准备要出去的时候，刚刚好遇上了保安。“你们两个，我们保安昨晚查看监控录像的时候发现凌晨二点十七分到十九分时你们三人翻墙进小区，这是严肃的问题，不管是不是小区住户，走一趟。”当然了，保安团有五六个，宋虎和圣尊两人就没有反抗了，因为叶振跑出去，那也没事了。 ...... 另一边，咖啡厅里。 “先生，您别急，我看差不多就到了。再等等就可以了。”站着的那个女士就是宋虎的助理了，她打了十多个电话都没有人接，无奈只好自己先来应付了。她说话的对象，就是一个坐在椅子上的大佬。 “别急？这就是你们约人的态度？你是觉得我好耍吗？你告诉你家主人，今天的事情，嘿，没得谈了。哥做生意这么久，从来没有见过竟然是迟到的人还是约人的人，无语！”大佬站了起来，看也不看宋虎助理，冷语道，然后向门口走去。 宋虎助理也没有去追，大佬的话是很难劝的，起码让一个大佬出尔反尔，是很没有面子的。“停停停，先生别着急，我就是叶振。”叶振喘了一口气，刚刚好碰见了准备出去的大佬。 “你就是叶振？不会是普通人装的吧？我告诉你啊，若是你骗我的，这件事就不可能谈成了！”大佬撇了一眼眼前的少年，根本不是一个年赚过亿的富豪。“我就是叶振，我们坐下慢慢说。” 看见叶振如此的自信，大佬还是缓缓走了回去，坐下。叶振不知道宋虎之前怎么说，合同什么的也都没有给叶振准备好，叶振也不知道改怎么说，但是愣着肯定是不行的。宋虎的助理看见叶振还在找话题，就先帮忙说了。“先生，就是您刚刚买下老市区的那块地，我们叶先生也想要。” “哦？那你听我慢慢道来吧。老市区这个地方，其实一直是富州的特色，小特色因为他保留了旧房子的特征，但是现在是二十一世纪了，当然我看见这老市区这块地也十分的便宜，我当然就买下来了，但是你们却在我买下的隔天就跟我说你们也想要，我能不能觉得，你们是专门来逗我的？”叶振的名声其实他是听过的。 “我们切入正题吧，助理，你说一下这位先生买下老市区这块徒弟的价格。”叶振可不想废话了，毕竟其实在气势上有优势的话，后面的话也好展开来说。“恩，这块地在富州最底定价是三千万，最高是三千三百万，这位先生是以三千一百五十万买下，并且当天完成付款。”宋虎的助理拿着文件夹，说道。 叶振摸了摸下巴，要给多少，叶振其实也不知道。“先生，其实从您到我，我到了应该算二手，所以，按道理是应该降价，但是并不是您出售，是我们向你高价购买，我出四千万，还有今天迟到的三分钟，我们出五千万，如何？”叶振不知道开多少价格合适，但是已经加了快两千万了，可能价格对叶振来说是多了点，但是能一次拿下的话，以后说不定也会合作之类的了。 “五千万？那不好意思了，这个价格比我预料中最底价格都少，你不是身家几十亿吗？我昨晚才专门拒绝一个六千万的报价来这里找你的。”那个大佬点了一眼烟，看着叶振，婉婉说道，似乎想让叶振开出天价。 拒绝了六千万的报价，要知道，六千万的报价，比这个先生当初用三千一百五十万买下足足是翻了两杯了。旁边宋虎的助理也给了叶振一个小动作，示意不要加了，并且示意有话说。但是叶振没领悟，就被大佬看穿。“你年轻犹豫不决倒能够理解，你的助理可能有话跟你说，我倒不是不讲理的人，去吧。” 大佬说完，叶振点点头，和助理到一边。助理说道。“叶振先生，我觉得还是等宋老板到了再做决定吧？我觉得如果我们随意就答应了他的报价，要知道，你再开那是不能低于六千万，那足足是两杯，我几乎是没有看过两倍的地了。”宋虎助理说的不无道理，叶振不是玩房地产的，而且年纪轻轻，最好还是等等。 回去，叶振看大佬已经喝完了咖啡，就说。“服务员，给这位先生来一杯一模一样的。”对待客人的客气肯定是不能减得了，起码补一下迟到的事情。“不用了，叶振先生，我说过了，我是一个商人，但是我偏偏要最大利益，你可以慢慢想，但是下一次我们见面时，便是我给你的最后机会。” 大佬没有再停留，往门口自己走了出去。大佬出去了十多分钟，也不见宋虎和圣尊进来。“你先坐吧，别站了。怪严肃的，我打个电话给阿虎吧，这人也真是的，关键时候掉链子。”叶振可不想这宋虎的助理就这样一直站着，很不显叶振的风度。出去叶振就给宋虎打电话。 没想到这电话没通，叶振就看见了圣尊和宋虎跑了过来。“你大爷，搞什么啊！人家都走了，你们才来？”叶振不爽的看了一眼圣尊和宋虎，走了进去。两人自然跟了进去。四人坐在椅子，一人一杯咖啡。 宋虎的助理就当场把刚刚全部都说了出来，当然很小声，除了在座四人，旁边的人估计是一个字也听不见。“靠！这人真这么说？他就花了三千一百五十万买的地，还说六千万的报价他都拒绝了？”宋虎虽然也没有特别关注房地产，但是估计是没有这么高的价格。 “就是，没想到他一来就是狮子大开口，三千一百五十万买来，我们给个面子就是出四千万他都高兴了，还六千万的报价都拒绝了。”圣尊当然也感到意外了。后来宋虎的助理也补充了叶振开出的五千万的价格。 “你傻啊老大，这样的便宜你给人家占，还好人家没有同意呢，同意你不是被坑了一千八百多万？”这一千八百多万可不少，可能是十个普普通通家庭一生所赚。如果是小时候的时候，这个数目是叶振完完全全不敢想的，甚至零头都不敢想。 可是叶振又有什么办法呢，人家偏偏开这么高，如果叶振刚刚没有开这么高，也没有诚意。喝了一杯咖啡，虽然叶振点的咖啡是甜的，但是叶振喝起来还是苦闷，就如同心情。“走吧走吧，他说我们还有下一次机会，回去想想吧。”喝完咖啡在这里占坐占网络不是特别的文明，何况谈论的事情也很严肃，这里杂音不少。 回到叶振的家中，自然连宋虎助理也到了。进去之后，叶振和其余三人坐在椅子上，托腮靠在平时吃饭的桌上，十分严肃。“助理，你觉得，按照你平时的了解吧，这块地基本的价格各个方面。”这样尴尬局面总要有人说话，所以宋虎快速问了自己的助理一个问题。 “这块地其实只要正常谈判，估计是可以以三千万拿下，老板最后是三千一百五十万，很明显是其中估计有什么矛盾。这块地，如果是这位老板不想要了，卖给我们的话，二手应该会降价到一千八百万到两千五百万，主要看土地到时候是不是已经完全铲除了建筑物，之类的。当然了，如果是我们强行从买家购买来，那价格就会高上去，但是不会高到两倍，正常双方都同意的情况下，大约在三千五百万到四千万。”