第364章 让子弹飞一会【大章球票】
汪言抬手看看时间，上午10点08分，距离拍卖结束只有52分钟。 那两层写字楼在漫长的一个半月挂拍期内，没人报名、没人出价，待到只剩最后的52分钟，却突然冒出来一个竞拍者。 有趣！ 汪言敢肯定，假如自己不参加拍卖，那两层写字楼必然会像此前的茫茫多高价资产一样，流拍第二次，甚至第三次。 三次流拍，法院收回，半年后才可以再次上拍。 价格自然是一次比一次低的。 很简单的一个市场机制下高价资产的动态平衡问题——直到有人觉得值，才会出手。 耐人寻味之处在于：此前，潜在买家觉得那两层楼不值，可以再等等，结果等到汪言出手，又突然觉得值了。 欺负我年纪轻岁数小，是么？ 汪大少悠然的往椅背上一靠，抄起最近在看的那本《杰克·韦尔奇自传》，把笔记本摊开在桌面上，拧开小公举送的那支笔，准备随时做笔记。 不急，让子弹飞一会儿。 结果子弹没到，汪云喜先急吼吼的冲进办公室。 而且不是自己冲进来的，后面还跟着人力总监谭松和办公秘书吴皎洁。 “小言，有人抢拍！怎么……哎？都什么时候了你怎么还在看书啊？” “不然呢？” 汪言没抬头，大部分注意力都集中在书本中。 “找人打听打听对手是谁啊！你在魔都有那么多商界的朋友……再不然，给黄处打个电话问问？” 汪云喜特别不淡定，慌得心里直发毛。 可以理解，那可是真真正正的几个亿的大生意，汪云喜半年前还只是一个打工屌丝，哪里hold得住？ 汪言仍旧没抬头，突然把话题转向一个神奇的方向。 “喜子哥，我给你买了五本管理学相关书籍，叫你认真读一读。刚才我一翻，五本书都是全新的，合着你是一眼都没看啊？” “呃……” 汪云喜又懵又窘，回头瞄一眼谭松和吴皎洁，两个属下都在憋着笑。 谭松很自觉的举手：“汪总，我就一个问题，解决完马上就走。” 吴皎洁转身去泡咖啡：“汪少还是加两份奶昔么？” 汪大少一点没有土鳖的自觉，随口又吩咐一句：“再把那谁的蜂蜜加里点儿，挺好喝的。” 喜子哥无语了。 “什么那谁，就是人家小吴从老家带来的，而且不是简单的蜂蜜，是蜂王浆好吧？” 汪言就笑：“哟，小吴的好意啊？回头记得找汪总要奖金，现在的财务制度比较乱，趁着能敲抓紧敲。” 汪云喜又吃到一个隐形的挂落，被噎成一张囧脸。 吴皎洁抿嘴一笑，去一旁的会客区给领导们泡咖啡。 汪言如此淡定，汪云喜的情绪自然而然的被舒缓下来，不再那么惶惑。 “汪老板，能不能谈点正经的？我们都有一大摊子事儿呢，有关读书的问题，回头你再批评我。” “读书还不正经？” 汪大少摇摇头，叹口气，满脸的恨铁不成钢。 “我能有今天，全靠爱读书、会读书……” 有点不要脸的嫌疑。 汪云喜是一点不信，心里默默吐槽：不是全靠大忽悠么？ 然而汪大忽悠今天真没忽悠，完全是有感而发。 的确，外挂是一切的基础，是所有可能性存在的平台。 但是，将同款外挂给予不同的人，最终的发展必然不同，结果很可能千奇百怪。 其中，影响结果的最大因素，泛化总结，便是一件事——学习。 汪言真心认为，是良好的阅读习惯成就了自己。 别人信不信不重要，重要的是，汪云喜必须改掉以前的种种错误认知，跟上自己的脚步。 因为情况变了。 “喜子哥，我记得你辍学以后刚开始赚到钱的那两年，最常挂在嘴边的一句话就是——读书有个瘠薄用，你现在还那么想么？” “呃……咱们搞直播行业，读书……哎，我不是不想读，我是真读不下去啊！” 汪云喜被问得有点难受，吭吭哧哧的辩解着。 正好公司里目前任务最重要的人力总监谭松在场，汪言打定主意，要将他们两个一块儿敲打，又批评一句。 “公司的财务制度建那么久，仍旧是一团乱糟糟，你请的那位财务经理，算账还没有我算的准，能不能说明问题？” 汪言又拿系统耍流氓。 官刷的账本就复杂，而且还是刷给公司的股东，权益方面一团乱麻。 财务那边一个口径变化就会算错，特别难。 哪像汪言，直接在系统里看结果，该拿到多少钱，一分钱都不会错。 但是，王庭财务做得不够好，仍然是事实。 汪云喜苦着脸：“咱们公司之前太小，真是请不到牛哔的财务官啊！” “废话！” 汪言皱眉：“我给你把蔡崇新请来，你管得了？” 汪云喜腆着脸拍马屁：“那不是还有你嘛，谁来了不都得消消停停的趴在汪神面前？” “那你的作用体现在哪里？跟不上公司发展脚步的时候，你打算怎么办？” 一句话，彻底把汪云喜怼没电了。 之前，在大直播战略尚未成型的时候，王庭娱乐只是一家用来洗马奶的小公司，重要程度不高。 汪云喜需要做的只是看好家、守好钱，特别简单。 但是现在，王庭娱乐即将承担起一个对全行业完成全覆盖的战略目标，不再是一家可有可无的小公司。 领导人，哪怕只是明面上的领导人，都必须拥有足够掌控住局面的能力。 汪云喜仍旧没有意识到自身要面对的挑战是何等的艰巨，这很危险。 所以，汪言不得不主动提醒，甚至不惜重锤。 “所谓的读书没卵用，不如好爹好妈，就是那些读书读坏了心的人，专门编出来骗你们的。 难为你还真敢信，天天跟我念叨！ 能力在社会实践中的实际作用，不如巨量资本，不如背景人脉，都对。 但是在拥有同样资本的前提下，决定最终胜负的关键，立即变成能力。 未来的王庭，你管理起来力不从心，换成一个清华MBA博士呢？ 能力来自学习，学习有两个重要途径——读书和实践。 而读书是成本最低的方式。 没办法，普通人哪来的实践机会？ 清华博士都未必有！ 现在你拥有一个极其难得的实践平台，抓紧把理论框架搭建起来，再慢慢填充细节，才是最大的正经事！ 不然以后被铃丫篡位，你跟谁哭去？ 上市公司总裁的位置就摆在那，我从私心出发，希望是你坐上去，但是如果你坐不住，我能怎么办？ 你好好想想。” 怎么办？凉拌。 坐不住也得扶汪云喜坐上去。 如此重要的一家公司，汪言怎么可能放心交给外人？ 所谓的职业经理人，一个赛一个的坑。 把老黄送进监狱的陈哥，把陈首富坑到吐血的唐哥，那都是国内最顶尖的职业经理人，结果呢？ 想想老黄老陈的经历，你怕不怕？ 汪言是怕得很，所以只信得过汪云喜。 麻烦的是，喜子哥的忠心倒是百分百满分，可是能力完全不足以掌控一家集团。 趁现在，仅仅是起步期，抓紧充电倒是有可能跟上。 若是再稀里糊涂的瞎忙两年，那就彻底废废。 汪言白手起家、底蕴不够的缺陷，在此事上体现得极其真实。 真正的富二代创业，必然有老臣扶持，忠心能力都不缺。 汪言有啥？ 只有钱。 源源不断的资金砸下去，公司立马蒸蒸日上？ 那是在骗傻哔！ 用不对人，做不出好的战略，阿里疼讯的项目一样大把赔钱。 汪言暂时没得选择，只好吓唬汪云喜，希望能够激起对方的好胜心和斗志。 别说，效果还真不赖。 汪云喜是一个已经尝到权利和金钱滋味的男人，一听到上市公司总裁，顿时被打满鸡血，再一听到有可能被篡位，马上满心危机。 “叔！你是我亲叔！ 不就是五本书吗？ 我读！ 我马上就开始读，不懂的就去找人请教，每天写读书笔记，成不？！” 汪言终于满意点头：“现在这个态度就对了。” 汪云喜一点脾气都没有，松口大气，弱弱的往沙发里一缩。 而谭松始终正襟危坐，端正如小学生。 碰到大老板训话，聪明人都不会往枪口上撞。 另外一方面，谭松也在琢磨真正的BOSS。 以前的接触太少，王庭娱乐的管理层，对于汪言只有一个模糊的概念性认知——眼光精准、手段惊人。 却看不出性格如何、风格怎样。 今天汪云喜被锤，倒叫谭松有所警醒。 ‘BOSS虽然在钱上很大方，却是一个对自身、对下属，要求都很高的人，不好糊弄。跟得上脚步，则前程似锦。一旦掉队，怕是会烈火烹油。’ 待到汪言含笑望来，询问“谭总有什么事”的时候，谭松马上一改诉苦初衷。 “人力员工缺口严重，拿不下现在的任务。 但是，眼下是特殊时期特殊情况，为此紧急扩招又不是很划算，总不能刚招来人，忙一个月，然后就放他们闲着吧？ 我打算在帮忙的主播，以及新到岗的运营里挑几个人，临时抽调到人力资源部去打打下手。 请领导批准，我会亲自去和目标沟通。” 本来谭松是打算再申请两个招工名额，扩大权力来着。 但是，总经理刚被敲打完，谭松马上摆正心态。 果不其然，得到汪言的嘉许。 “懂得从实际情况出发，为企业大局考虑，想法很好！” 汪大少点点头，老气横秋的夸一句。 和职场人讲职场话，就是管理的正确。 谭松心里一宽，马上起身：“那我就去挑人？” 汪言突然瞟一眼吴皎洁，直接强征民女。 “你把小吴带回去，我用不上。小吴，左右是帮忙 学习，HR部门更锻炼人，你去顶一段时间，晚点再开播。” “啊？好……我没问题。” 吴皎洁微微一愣，很快反应过来，点头应下。 王庭现在总共有6个S签，吴皎洁是其中之一，而且是所有S签里唯一一个家在魔都，义务来公司帮忙的主播。 颜值、身材、特殊分均衡至极，全是94分。 青春貌美，性格踏实稳重，211毕业，家里在魔都有三套房，典型的天之骄女。 怎么看，她都不像是会来做主播的人。 介个倒霉姑娘，其实是大二的时候想自力更生赚学费，于是在美KO注册兼职模特，接过几次平面棚拍的单子。 之后两年，她基本没怎么再登录，却被汪言用无差别横扫大杀器，硬生生的扫了出来。 再之后，大胃王比赛直接就开在家门口，酬劳又那么丰厚，那就报个名赚点零花钱呗！ 一赚，直接就被赚到汪大少碗里。 倒霉不？ 然而汪大少正派得很，生怕小姐姐被人讲闲话，直接发配到人力去锻炼，省着经常孤男寡女的瓜田李下。 吴皎洁没所谓，汪云喜和谭松却不得不想得更深—— 汪大少是在提出警告吧？ 公司里的姑娘，我不碰，你们看着办！ 又是一项管理上的正确，格局和气象，便从类似的细节中来。 想做大，不能乱，更不能滥。 “带回去”三个字，更是重重敲在谭松心头。 把吴皎洁派给汪言做办公秘书，本就是谭松怀着些许媚上私心的决定，现在看，一巴掌拍在马腿上，惨的。 处理完几件小事，汪言再次拿起书。 汪云喜、谭松等人知趣告退。 本来是因为有人抢拍而来问计的，结果汪言一句“正事儿”没谈，两人却不再忧虑，把心思重新放回日常工作上。 而且更加专注、更加用心、更加警醒。 汪言的领袖威严，由此进一步加深，开始令职场老将谭松都有一种深不可测的感觉。 所谓胸有成竹处变不惊，不外如是。 搁谁拿着拍卖卡，都会有汪大少的底气，没错。 但是，怎么表现出来，怎么安抚下属，怎么借机整肃公司内部……又有哪个同龄人能够做到汪言那般天马行空闲庭信步呢？ 自从被系统开了智，汪大少成长得太快了。 79点智力，优秀巅峰，正在越来越深刻的体现着实际价值。 若是提升到89点…… 请叫我带科学家！ …… 就在汪大少让子弹飞着，不务正业的敲打下属的时候，海光大厦19层的一间办公室里，几个男人相对而坐，谈笑饮茶。 会客区不分主次，总共四个男人围在茶几前，茶几上放着一台笔记本，页面刚好是司法拍卖，海光标的。 “葛经理，大恩不言谢，今天若是事成，金某必有重谢！” 海光大厦的物业经理葛立媚笑摇手：“金总哪里的话！老朋友一场，居中联系的小事，我能不帮忙？” “此话不对！如果不是你大力支持，金某何德何能，哪有资格与曹总谈联合拍卖？要谢的，要重重谢！” “哈哈！” 葛经理笑出满脸褶子，急忙抬花轿。 “要说功劳，其实还是令公子人机灵、反应快，想出这么一条妙计，完美解决我们两家资金不足的问题……” 被点名的年轻人马上反吹：“葛叔叔，如果不是您帮忙，曹总也不会同意给我们免除10年物业费，只此一项，便省掉我们2000万资金！事成之后，您等着好处便是！” “物业费是以后慢慢收的，当前最急缺的现金是你们出的大头，应该的嘛！” “现在唯一的问题，就是3.5亿到底能不能拿下。” 金总仍然保持着谨慎，金少爷却乐观得很。 “绝对没问题！那小子虽然有点钱，但是公司刚开始扩张，处处都需要钱，不可能有多少资金投在固定资产上的！” “对！” 葛经理拼命点头附和。 “搞直播的，租楼就可以用，买楼何必嘛！3.2亿的价格有便宜可以捡，3.5亿可就意思不大了，咱们两家是有特殊情况，但是最多也就只能出到3.5亿嘛！” 金总心下稍安，笑呵呵举杯：“来，诸位，请茶！” 金总是个宽面大耳的中年胖子，发际线极高，满脸红光，典型的事业有成的中年商人面相。 葛经理干枯瘦小，尽管西服很合体，仍旧会让人联想到一个成语——沐猴而冠。 在场的其余两位，都是年轻人。 一位其貌不扬，只是冷眼旁观，什么都不参与。 另外一位，与金总同款大额头，发际线直奔头顶正中央，而且…… 汪言认识。 三鑫哥，被苗苗公主当场拍死的那位鱼平台土豪。 当初的鱼平台官刷三土豪，铁手哥是东北的，香菜哥是平台boss老乡，三鑫正好是浙东的。 而三鑫的亲爹，开在魔都的公司，刚刚好便位于海光大厦19层！ 上次汪言来海光大厦实地查看，葛经理讲，18层驻扎着十几家公司，19层的一大半被一家外贸企业整体租下，那家外贸公司，就是金鑫家里的鑫晟外贸！ 所谓孽缘，就是孽到抬头不见低头见。 将事情经过全面描述一遍，简直会令人惊叹世事奇妙。 从头捋起。 鱼平台的土豪群，汪言与何苗苗都被拉了进去，而三鑫一直在里面。 汪大少自然是懒得搭理那货的，但是三鑫自打丢了大脸，就一直在寻找着报复回来的机会。 大概半个月前，黑虎与人闲聊时，有人问汪神忙什么呢，怎么好久没在平台上看到了，黑虎就随口回一句，好像是在琢磨买写字楼。 大家好奇，纷纷追问。 黑虎没多说，敷衍一句：只知道是要给王庭娱乐做总部，别的不清楚。 三鑫立即上心了。 王庭总部？ 那不是正好在魔都吗？ 马上就开始挖。 结果不管怎么挖，都找不到相关线索。 偌大魔都，大海捞针似的，哪儿那么容易。 然后就在一个星期前，突然听父亲说起，公司可能要搬家，有个小开要买下那两层楼。 下意识追问一句，结果还真有员工偷拍到了汪言的侧脸。 一看，妥了！ 化成灰我都不会认错啊！ 终于找到目标，接下来就该考虑这么报复了。 原本三鑫考虑的是，找到地方以后，假如有租户，就收买租户去给汪言捣乱。 现在居然是自家租的楼层，那更要好好计议了。 思虑再三，突然灵机一动：能不能抢下来，彻底搅黄汪狗的发展大计？ 王庭娱乐急着搬家，不是什么秘密。 扩军以后根本装不下，全指望汪狗给找新办公场所呢。 一旦拍卖不成，再临时物色新基地，不管是租是买，总归是要再折腾好一段时间。 商场上，一步慢，步步慢，还有什么比这更解恨的报复方式？ 然而麻烦的是，家里现金不够，临时筹措不出来那么多钱。 而且亲爹又虎着脸训斥一句：“有钱也不是那么败的！咱家确实要扩大办公场地，但是只要一整层就绰绰有余了，多买那层留着给你收租啊？！” 确实如此。 收租不划算的，而且家里只需要一层，买两层岂不是冤大头？ 可是三鑫太恨汪言了，情急之下脱口而出：“那就找人合买啊！咱家只要19层！” 一言既出，本来打算好要再次挨训的，却没想到，父亲突然陷入沉思。 好半天，老金才开始喃喃自语。 “如果能合买，倒是个好办法…… 咱家欠着前业主整整14个月的租金，现在已经是一笔烂账，等于白赚了14个月的便宜…… 虽然不怕新业主要，但是在海光待得那么舒服，被请出去，总归是不爽的…… 你等等，我问问！” 金总一直知道海光房地产有回收产业的打算，马上把葛经理拉出去喝酒花差。 鑫晟欠租、欠物业那么久，一直被海光物业追讨，与葛经理常打交道。 金总套路深，每次葛经理上门，都很给面子的吐一点出来，让葛经理交差，然后私下里再给好处——里子面子都有了。 海光大厦18、19两层，那么多欠租的公司都没被清出，一方面是欺负前业主出事，另一方面可不就是摆平了现管葛经理么！ 都是一条绳上的蚂蚱，葛经理收钱利索，倒底儿更利索。 “海光房地产已经注销，曹总不做房地产了，晓得吧？” “啊？没听说啊！” “哎呀，具体原因你不用知道，反正呢，现在只有一个海光物业存在，管理着现存的一个小区和两栋写字楼。” “所以呢？” 金总又敬一杯酒。 “所以？” 葛经理哈哈一笑。 “有机会就往回收一收产权呗！ 位置多他妈好啊？ 一座在静安核心，一座在浦东核心，租金永远涨！ 要是继续搞开发，那犯不上折腾，再建就是。 可是既然不搞开发了，肯定要留点物业给废物后代，收租就饿不死，是不是这个理儿？” 金总一惊：“那这次？” “放心！曹总现金不太凑手，而且嫌弃现在的价位不够便宜。如果流拍，下次才是曹总出手的时机。你想要，你就大胆拍，曹总不会插手的。” 我特么是想要，但是我的钱也不凑手啊…… “我只想要一层，你能不能帮金某一个忙，把曹总约出来谈谈？咱们两家合拍，一人一层！” 结果一拍即合。 最后定下来的条件是，海光出1.5亿，收回18层的产权。 鑫晟最高会出到2亿，凑满3.5亿。 但是，作为补偿，海光物业会免掉鑫晟最高10年的物业费，一年222万左右，十年就补偿整整2220万。 最理想的情况是，整体以3.25亿拿下，鑫晟掏1.75亿现金，拿下19层，获得5年的物业费减免，实际负担不到1.64亿。 很划算。 而且金总刚刚白捡到14个月租金，但是随时要担心法院的公诉追讨—— 前业主虽然已经跑路，可是债务不会消，早晚是个炸弹。 自个儿拿下那层楼，变成新业主，操作的余地就大了。 必须拿下！ 对方的全盘打算，便是如此。 新冒出来的竞争对手，就是这么来的。 尚缺经验的汪言，根本想不到，那些商场上的老瓜皮，骚起来是何等的卧槽。 但是，就在金总、葛经理喝茶闲聊、互相吹捧、对3.5亿的准备信心满满的时候…… 就在三鑫哥咬牙切齿，誓要报一辱之仇，开始幻想着如何以胜利者姿态出现在汪言面前的时候……。 他们根本想不到，那笔看似很庞大的资金，对于汪大少而言，到底意味着什么。 让子弹再飞一会儿！