395【神话地产】
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“我请你来，是想借助你的专业知识和从业经验，帮我在香江筛选和投资优质物业。”叶劲笑着说道，“想必你也知道，我最近两年拍了几部卖座电影，赚了一笔钱。” “我知道。叶先生，您的才情真是举世无双。”莫永晟称赞道，“我看过您的几部电影，无论故事还是打斗都实在精彩。” “谢谢。”叶劲点了点头，“你的月薪暂定为五千元港币，如果表现令我满意的话，三个月后，将提升为一万港币。你觉得如何？” 据他所知，莫永晟在工地做监工，月薪不过两千元左右。现在工资定为是五千元，已经是一个很大的飞跃，更不要说将来升至一万港币了。 叶劲希望重赏之下必有勇夫，用高薪刺激莫永晟的干劲，让他能为自己多多赚钱。 “叶先生，您真是慷慨。”莫永晟笑道，“不过我有一个小小的意见，不知您能不能听我说。” “可以，说罢。”叶劲一愣，点了点头。 “是这样的，我希望不要月薪，而是从您的收益中抽成。”莫永晟随即说道，“比方说我协助您购买了一栋楼，一年之后它如果升值的话，我可以从您赚得钱中抽成千分之五。您意下如何？” “这种收益实在是很难计算的。”叶劲一听，摆摆手道，“一栋大楼的估值哪有那么准确的？ 到时候，我是按最高估值给你提成，还是按照最低估值给你提升？还是踢除一个最高估值，一个最低估值，然后取平均估值给你提成？这又得增加多少的工作量？！” 莫永晟一听，顿时表情一僵。 这件事，他还真没有仔细的考虑过。 “我明白你的心思，你无非是想多赚些钱，好尽早的东山再起罢了。不过俗话说得好，财不入急门，你还是悠着点比较好。”叶劲微微一笑道，“这样吧，你好好跟我干着，如果公司经济效益好，将来我可以给你些股份。” “嗯，谢谢叶先生。”莫永晟点了点头道。 他想以月薪换提成，目的的确是为多赚钱。按照他的专业知识和从业经验，他可以买下最值得投资的物业。一年之内，升值几百万乃至上千万都轻松。 到时候，一栋楼抽成百分之五。只要买上十栋八栋楼，一年之内，他就能提成数十万乃至上百万。这些钱，足够他重新拉起一支团队，再度成为建筑业的大拿。 不过叶劲也说得对，这种模式是有问题的。 一是抽成多少存疑。大厦估值，从来没有准确数字。如果不出售的话，永远不知道它能卖多少钱，而叶劲投资物业，不可能今年买了明年卖，所以他想根据物业升值提成，根本就不可能。 二是财不入急门。他现在还没有展现出能力来，就提出更高的薪资要求的确不妥。叶劲不见兔子不撒鹰，都还没有看到效益，怎么可能会给他高额提成。 “那就这么定了。我明天就去注册公司，然后你抓紧时间，招募员工，把公司组建起来。”叶劲点点头道，“我希望你尽快接手慕华城的整体收购项目，把它顺利拿下来。” “慕华城项目？！”莫永晟一愣。 叶劲点了点头，随后将这个项目的来龙去脉简单介绍了一遍。 “原来如此。”莫永晟点了点头，“叶先生，您还真是慧眼如炬。慕华城坐落于红磡区，距离九龙闹市区油尖旺不过十五分钟车程。 鉴于油尖旺已经非常繁荣，发展空间有限，未来势必会向周边扩散。红磡区首当其冲，非常具有升值潜力。” “嗯，我也正是这么想的。”叶劲笑道，“不过九龙实业的老板谢利和，一心希望我做他的女婿，但我对他的女儿根本没兴趣，所以你去谈的时候，可能会遇到些麻烦。” “放心吧，叶先生，现在是买方市场。”莫永晟笑道，“香江房地产业现在总体形势还是偏冷，民众观望的多，行动的少，房子并不容易卖。 慕华城虽然很有升值潜力，但不是所有人都能看得到，更不是所有人都有能力接盘。因此这次的收购，对九龙实业十分有利。谢利和若不同意，那是他的损失。” “很好，听你这么分析后，我对你更有信心了。”叶劲笑道，“那就努力做吧，尽快带好消息给我。” “好。”莫永晟点了点头。 …… 转过天来，叶劲就去注册了一家新公司——神话地产。 而莫永晟也开始招募人才，并开始跟九龙实业接触。 谢利和对叶劲换人谈判非常不满，但是他却不敢将莫永晟拒之门外。要知道，现在地产业正处于低潮期，就连太古城的房子都担心卖不掉。他的慕华城远比不上太古城，自然更加难卖。 现在有叶劲肯一口气吞下这个楼盘，对他来说是件大好事。只要他脑子不出问题，就不可能拒绝这次合作。 所以虽然不满叶劲换人，但为了完成交易，他还是被迫要跟莫永晟谈。而和莫永晟谈，要比跟叶劲谈，可要难得多了。 因为莫永晟是行家，从事地产业近二十年时间，熟知这里面的门道，想要左右他是很难的事情。所以，跟莫永晟谈判，至少会少赚五百万港币。 谢利和随后把女儿谢婷婷找来，狠狠地责备了一通。 叶劲是他选中的金龟婿，如果拿下，对谢家是非常有好处的。可惜女儿真的无脑，居然不知道把握机会，结果生生把叶劲放走了，真是太不中用了。 …… 一周之后，神话影业正式组建完成，共有十名员工。 其中一名总经理，由莫永晟担任。两名副总经理，都是之前猎头公司帮叶劲找得业内精英。一位长期从事房产中介工作，是房产中介公司副经理；一位是房地产公司副经理，负责考察项目、筹划审计等等。 另外，还有文秘、法务、估价师等等，总之麻雀虽小，五脏俱全。作为一家房地产投资公司，其实已经算是不错了。很多香江小地产公司，老板加员工，也不过几个人而已。