第178章 你们可别后悔
曹大元的意思是,如果港口城项目赔钱,他的利润自然就不要了。 但是他的一千万本钱,将占有李虎城关山特产城三分之一的股份。 总之,两口子的思路,就是能净赚一千万最好。实在不行,还有特产城的股份托底。 这个方案虽然比较保守,但确实保险。怎么看,他们都能至少保住本钱。 按照李虎城的计划,准备购买大浦角520亩土地,来进行港口城的开发。 只要土地价格涨到每亩35万左右,曹大元两口子就能得到2500万到3000万的纯利润。 雷芊芊能得到5000万左右,李虎城自己得到将近8000万。 虽然用特产城抵押,看起来有些小气,但是在商言商,两人求稳也正常,李虎城能够以平常心看待这个问题。 “大哥,嫂子,我必须把话先讲明白。你们这么做,将来恐怕要吃亏。如果不采用这个保底方案,你们可能多赚一两千万。” “虎城,能赚一千万我们就知足。” “既然如此,你们将来不后悔就行,到时候看我赚的多了,你们可别反悔。” “不反悔,绝对不反悔。” “好吧,我同意你们的方案,把特产城抵押给你们,签合同吧。钱带来了么?” “带来了。” 刘玉芳拿出一张一千万的汇票,在后面签字背书后,交给李虎城。 一看日期,竟然是刘玉芳出发之前签发的。 这说明,刘玉芳来的时候,就把汇票带来了。 可是她此前一直没说自己带钱来,可见还是非常小心的,对于李虎城也不是完全信任。 合同一共两份,一份是联合投资经营港口城的协议,一份是李虎城把特产城三分之一股份抵押给曹大元的协议。 合同签完,几个人就一起进城。 曹大元和刘玉芳到虎城房地产公司休息,李虎城和鲁提辖到土地局,洽谈购买大浦角土地的手续。 此前鲁提辖已经跟土地局接触过两次,洽谈此事,这回就是拍板定案。 物流中心210亩,每亩地3.05万。 商业住宅、海滨浴场,加上各种辅助设施等一共310亩左右,平均下来每亩地在3.6万多一点儿。 具体的面积和四至,等土地局去测量之后再确定。总地价在1760万左右。 李虎城先交1000万,也就是曹大元投资的1000万。 另外的760万,他准备等海天一号卖了之后再交,现在采取的折中办法,是用海天一号抵押。 这些基本条款确定之后,土地局就进入审批流程,因为涉及到十几户村民搬迁,由官方负责征地拆迁事宜。 官方也非常着急,最后确定在一个月之内,完成所有征地手续。 物流中心的土地不涉及拆迁,完全属于国有土地,很快就能完成出让手续。 十天之后,物流中心的210亩土地使用权手续就办理完毕,正式归虎城房地产公司所有。 剩下的310亩土地,正在进行动迁。由于人数不多,补偿到位,进展顺利。 在此期间,李虎城和鲁提辖先后去了海关两次,联系购买那些罚没车的事情。 最后双方达成协议,以60万元的价格,购买50辆汽车。 其中中型货车30辆,小货车16辆,外加那4辆奔驰轿车。 海关给出手续,车可以上牌照,可以转籍。 这就意味着,将来这些车辆如果不在琼岛使用,还可以运回关山去,跟正常渠道购买的车辆没有什么两样。 现在,李虎城就等着卖了海天一号之后,交钱提车。 3月10号,雷芊芊把何啸和高二林送出国之后,终于来到了琼岛。 虽然以前她曾经告诉李虎城,这里的事情由他全权做主,不用跟她商量,但是听说李虎城又买下来520亩土地,还是大为吃惊。 但是事已至此,她也无可奈何,只能听天由命。 好在这个时候,琼岛房地产的形势如火如荼,海天一号的价格,已经涨到了121万每亩,让她略感安慰。 3月12号8点,长生房地产公司、春秋房地产公司的代表蓝长生、严春、谷秋颖等人一行六人,抵达虎城房地产公司。 刚下车,古城房地产公司的李虎城、鲁提辖、雷芊芊、曹大元、刘玉芳五人就迎了出来。 “欢迎蓝总。欢迎严总。” 众人一一握手。 跟谷秋颖握手的时候,李虎城偷偷抠了谷秋颖手心几下。 谷秋颖嫣然一笑,随即瞪了李虎城一眼,假装什么都没发生似的,飘然而过。 李虎城在港口宾馆的时候,曾经悄悄联系过谷秋颖,两人就在那里偷偷幽会了几回。 谷秋颖也一再催促李虎城把海天一号卖给他们,但李虎城一直等着涨价。 这回雷芊芊回来,再也没借口,于是昨天商定,今天签订转让协议。 协议已经打印完毕,条件也已经谈好,把数字和日期填上就行。 海天一号以每亩120万元的价格,转让给蓝长生和严春,总价款2640万元,交易产生的所有费用,由蓝长生和严春负担。 双方签字后,谷秋颖和鲁提辖一起去银行转账,交易完成。 这笔交易,从购买土地,到改变用途,再进行包装,李虎城和雷芊芊花了将近一千万元。 扣除所有费用,两人加一起盈利1500万元。 按照四六分成的约定,雷芊芊赚了600万,李虎城赚了900万。 “虎城,恭喜你啊,这才几个月,海天一号就赚了1500万,捡钱都没有这么快。” 严春虽然一脸笑意,心里却有些酸酸的。 “严总不必客气,你和蓝总也没闲着,不也赚了不少么?” “唉,你就别笑话我们了,说来惭愧,天天跑前跑后的,动用的钱不少,赚的都是小钱儿,跟你没法比。” 蓝长生和严春也没闲着,不过他们做的都是左手进,右手出的倒卖生意。 虽然成交了不少,动用的钱也不少,赚的也都是快钱,但是每一笔生意,也就能赚个几十万差价而已。 “如果你们能耐得住寂寞,把海天一号捂上几个月,一亩地赚个几十万,也不成问题。” “说句实在话,如果不是港口城等着钱用,海天一号我也也不会卖。” “对了,你这个港口城,可是个大手笔啊。听说最近有人也准备在大浦角附近买地开发,那里的地价已经涨到了五万多一亩。虎城,你的港口城卖不卖?咱们商量商量。” 嘿,我刚刚买下来,还没开始包装呢,你们就想买?