第七十一章 买下院子
对于男友的求救，蔡娇娇考虑一下，就答应下来，正好这也是一个和未来公公熟络一下的机会，她也想多展示一下自己。 穆东这会儿找了个网吧，查询一些关于土地价格的资料，脑子里在思考着晚上的事情应该怎么谈，怎么样才能谈得下来。 正琢磨呢，程强打了电话，说蔡娇娇晚上也参加。 太好了！穆东心想，他赶紧对程强说，让她俩早一些赶到，三人商量商量。 半小时后，三人碰头，低声商量了一会。 又过了一会，程江峰带着石楷模赶到了饭店。看到蔡娇娇也在，程江峰先是一愣，接下来就温和的笑着招呼，于是程强的待遇果然好了很多，老子对自己温暖如春，一点也没有大呼小叫的意思。 程强暗暗松了一口气。 穆江峰隆重的向石楷模介绍了儿子的女友，并且隐隐暗示了蔡娇娇的身份。 石楷模最近也听说，程医生和蔡市长结了儿女亲家，现在消息确认，他羡慕无比。 大家一阵寒暄，坐下点菜。 酒菜陆续上来，大家开始用餐。酒过三巡，菜过五味，穆东主动说道：“石老板，今天请您来，主要还是想谈一下您的那个院子的事情。” 石楷模心里就是一松，太好了，终于有人院子租了。 他赶紧道：“穆老板，只要你愿意租，价格好商量，我和老程也是多年的朋友了，大家都是熟人，这样吧，一句话，每年20万，你看行不？” 穆东摇摇头：“石老板，这个院子，我是真不想租，原因你也知道，太不吉利了，我租了也是做生意，我不敢冒这个险。” 石楷模迷糊了，问道：“那你今天的意思是……” 穆东道：“程叔叔知道我不想租，批评了我，说我迷信，说你这个人很不错，让我出手帮一下，所以，我想到了一个办法，这个院子，我不租，我买下来。” 石楷模更迷糊了，心想，你傻了吧，不租，买下来？ 嘴上问道：“你买下来，不还是做生意用吗？你不是说挺忌讳那些事的吗？” 这是一个很关键的点，弄不好就会让石楷模觉得被算计了。 穆东答道：“我咨询了一位高人，这个事情，可以破解，只是花费非常大，并且房子需要重新装修，甚至改建，所以，对我来说，买下来，自己处理，更合算。否则我花巨资拾掇好了，万一以后不租了，不是浪费钱吗？” 石楷模心里有些不屑，高人？我见得多了！ 院子第一次出事的时候，石楷模就在朋友的介绍下，找人做了法事，超度了亡灵，当时花了他几万大洋。 后来第二次租房的那个洗浴中心老板，也是请了高人来看了一圈，也做了法事，据说也是花了好几万。 可是后来还是出了人命，可见这些高人，都是些大忽悠而已。 看来，这回这个穆老板，是碰上了更大的大忽悠了。 卖还是不卖？这是个问题。 不卖的话，这个院子继续闲下去，不但没有收益，还要出钱修缮房屋。可是如果卖的话，石楷模是真不舍得。 这个院子，前几年没出事的时候，就有人想买，开价400万。那时候泉城的房价还没上来，市区的房价才五千一平米，现在市区的房价都八千多了，这块地也随着水涨船高，虽然凶名在外，一直无人问津，但是石楷模觉得，这样的地段，价格应该还会慢慢涨上去，现在卖掉，很可惜啊！ 他在这里暗自琢磨，蔡娇娇开口了：“穆哥，你还是别买了，我看石叔叔也不舍得卖，再说了，你没必要买这么一块地，多寒碜啊，我来想办法，郊区给你弄块地，价格还低，怎么样？” 石楷模这个郁闷啊！谁说我不舍得卖了，还不让考虑考虑啊？ 于是他开口说道：“穆老板，也不是不能卖，只是这个价格，可不低啊！” 穆东道：“那您说说看，什么价位？” 石楷模咬咬牙说道：“1000万！” 穆东心里松了一口气，还好，还好，没狮子大张口。 作为穿越人士，穆东可是知道，最多三五年，这块地，3000万都不止。 但是当下的问题，还是讨价还价。漫天要价，坐地还钱嘛！ 他舒服的往椅背上靠了靠，懒洋洋的说道：“石老板，我是诚意想买的，你这个价格可没什么诚意，别说还有那些忌讳，就是没有，您也不能报这个价格啊！” 蔡娇娇就问道：“穆哥，院子有多大啊？” 穆东还没开口，程强抢先道：“不算小，有2000平方米。” 蔡娇娇叫到：“还不算小，才3亩地，这个太贵了啊！现在郊区的国有土地才100多万一亩，市区的土地才200万一亩。穆哥，算了，别买了，我们自己买块地，自己盖个院子吧。” 石楷模这个凌乱啊，这个胖姑娘，怎么就给我杠上了，专门来拆台的啊？ 但是石老板知道这姑娘的身份特殊，他还不好发作。 石老板哪里知道，这段话是穆东专门让蔡娇娇说的，她说出来，可比自己说出了更让人信服。 石老板开口了，“价格可以再商量商量，大家都是熟人，都好说，穆老板，您给个价格？” 穆东装模作样的思考了一下，说道：“石老板，这个院子，按照现在的行情，值个六七百万，但是院子里犯着忌讳，我需要请高人来做法，后期还要装修或者改建，耗资会非常大，这样，我诚意想要的价格，500万，你要是可以的话，我们立马就能签合同。你放心，是现款。” 石老板心说，真狠啊，一下砍去一半，但是500万的价格，他是真不能卖，前几年就有人出400万呢。 “穆老板，抱歉了，500万这个价格，我真的无法接受，您要是实在想买，这样吧，700万，我没二话。” 穆东摇摇头，说道：“石老板，我们老家有句俗话，剜到篮子里才是菜，现在我们可以这么理解，卖到手里才是钱。院子值多少钱，关键是要卖的出去，别的不说，您可能也听说过，京城闹市区里，都有大名鼎鼎的鬼宅，就放在那里荒废着，都几十年了。” 这个石楷模还真听说过，他沉默了，自已的院子真要是继续这样下去，弄不好就是这个下场啊。 这时候程江峰插话了：“老石，差不多就卖了吧，过了这个村，就没这个店了，小穆这人挺不错的，钱的事你放心，我可以为小穆担保。” 穆东感激的看了程江峰一样，他没想到程叔会出言解围。 石楷模想了一会，开口说道：“穆老板，我这个院子，有点特殊，500万的价格，真的太低了，我们再商量商量。” 穆东心想，你这个院子，可不就是特殊嘛，难道还有什么其他情况？他问道：“有什么特殊的啊？” 石楷模道：“你可能也知道，这个院子以前是省医药管理局的，我接手的时候，办理了过户，土地使用期限一栏，是空着的，不像其他的土地证，填了70年，可以说，这个院子的产权，是永久产权。” 哦？还有这个情况，穆东还真是很意外。 石楷模继续说道：“这样吧，穆老板，老程发话了，我再退一步，650万，你看怎么样？说实话，这个院子，我是打算传给子孙后代的。” 穆东快速的思考了一下，650万，已经可以接受了，但是总要试着再往下压压，他说道：“石老板，这样吧，我也不矫情，你退一步，我退两步，600万，怎么样？” 程强说话了：“石叔叔，你拿着这些钱，买一些位置好的商铺，收益多稳定啊，比守着大院子唉声叹气强多了，商铺一样也可以传给子孙后代啊。” 石楷模这次半天没说话，程强的话，有些打动他。 对啊，树挪死人挪活，有这个机会，跳出这个院子，去其他地方置房置地，都行啊。 好大一会，他抬起头，叹了口气，说道：“行吧，那就600万，穆老板，我答应了。”然后转向程江峰，说道：“老程，谢谢你介绍了穆老板这样的青年才俊，否则的话，这个院子可能真把我困住了。” 接下来的气氛，融洽了许多，双方商定，明天签合同，交定金，剩下的手续，根据交易流程办理。 当晚，穆东约了张律师，他需要律师帮忙审核一些手续。 第二天一早，在张律师的见证下，穆东和石楷模签了土地及地上建筑的转让合同，然后穆东支付了20万元的定金。 当天中午，穆东辞别了老妈和肖肖，叮嘱林晓媛接送肖肖上下班，然后开车赶回了鲁南老家。 这次回家，就是一件事，借钱，虽然已经签了合同，可是穆大老板还欠着石楷模580万呐。 穆东到了学校的时候，正好看见了赵冉正在领着两人忙碌，好像是在收拾住处，他赶紧上前打招呼。 赵冉自己在鲁NS区有房子，和穆东敲定了合作意向之后，她迅速的进入状态，带着自己的行李来到小学校，并且从以前的公司里，挖了两人来一起工作。这会三个人正在收拾宿舍呢。 三人都是女性，就在一楼原来的宿舍隔壁，拾掇出一间房子，采买了一些床具和铺盖，正在整理。 看到穆东，赵冉很奇怪，这个家伙不是说过几天再回来吗，怎么今天就回来了？心里就有些感动，看到穆老板还是很重视和自己的合作的嘛！ 顾不上多想，赵冉连忙介绍了其他的两个女士。 一个叫高敏，个头不高，留着和赵冉一样的齐耳短发，很精神的样子，她主要负责这次广交会样品的筹备和展览的事情。 另一个叫陈志婷，个子挺高，瘦瘦的，扎个马尾，她主要负责商务管理和客户维护。 穆东很为赵冉的神速感到吃惊，这才一天，就招到两个人了啊？ 赵冉拖着穆东去了办公室，俩人商量了很多事，还要再招聘几个人，办公室要重新装修，要给新员工安排工作场地，样品室要重新规划整理，要联络一些老艺人，制作新的样品，以后还要在操场上加盖仓库，存放货品。 穆东对这些都不算懂，只好装模作样的听着，然后全部交给赵冉处理。 赵冉最后又提到了财务人员的事情，让穆东尽快找人，然后又出去忙碌了。 穆东无奈，现在大东商贸的框架已经起来了，确实要尽快落实财务人员。 赵冉走了以后，他想了一会，给大姑穆虹和董舒盈打了电话，让她俩给自己介绍个财务管理人员，俩人都答应帮忙打听。 大姑作为酒楼的老板，董舒盈作为副县长秘书，接触的人员多，希望手里能有这样的人才吧。 一个小时以后，董舒盈回了电话，说有个高中同学，答应来试试。 穆东简单问了一下，得知是一个女孩，25岁，大学毕业两年，以前在岛城市一家公司工作，现在准备结婚，对象是在束河县教育局工作，俩人不想两地分居，所以女孩就想在县里找份工作。 穆东就让对方明天来小学校，见面谈谈。 忙完这些事，穆东赶紧回了村子，去找了几个人。 当晚，穆东再次融资的消息，通过穆进乾、穆化峰和穆三叔三个人，快速的散布出去，并且迅速的扩散开了。 穆东去找穆化峰的时候，同时告诉他，让他老婆去小学校做饭。现在学校这么多人，姐姐还要经常去冷库，已经忙不过来了。 穆东给的工资高，穆化峰两口子自然愿意。 第二天一早，穆东和穆晓霞早早的在小学校准备好，同时把谢东林和穆大国也都抽调过来，帮着维持今天的秩序。 穆东这次借款的时间只有三个月，但是利息给的高，月息百分之一，换算成年利息就是12%了。 这么算下来，一万元，在穆东这里放三个月，利息就有300元，十万的话，就有3000。这个利息，不可谓不高了。 穆东这次也是怕把事情弄夹生了，万一筹集不到足够的钱，事情就麻烦了，所以干脆开出了高利息。 穆东的目标是，融资700万，买院子600万，整理院子、修缮房子计划控制在100万以内。 穆东计划，三个月之内，如果手里的大蒜出手，就还清的村民的这笔借款。如果大蒜还没有涨到理想的价格，那就把买到的手的院子抵押出去，还清这笔钱。 早上七点钟，一部分手里有现款的村民就陆续来到了学校，更多的村民则去了镇上甚至县上的银行网点，排队取款去了。 穆东和穆晓霞熟练的收款，开单据，借款这种事情，姐弟俩已经是轻车熟路了。 到了上午9点半以后，到场的村民突然一下子多了起来。穆大国和谢东林赶紧给大家发穆东提前准备好的号码纸，然后按照号码依次叫号，进入办公室办理出借业务。 以前用过的那些凳子和马扎，全部找了出来，还是没有让大家完全坐下。没办法，穆东让谢东林去了镇上饭店，去借来一些桌椅，又买来一些一次性的杯子，就在院子里的树荫下摆上，又让穆化峰家的准备了茶水和瓜子，让大家喝茶嗑瓜子聊天，耐心的等待被叫到号码。 穆大国扯着脖子喊着号码，一会的功夫就累的嗓子疼。他让谢东林替了一会，自己开车回村，找到村上买豆腐的，把人家吆喝用的电喇叭都借来了。 于是小学校里，变得比菜市场还热闹。 树荫下几张桌子次第摆开，村民围坐在桌子旁，喝着水，嗑着瓜子，嘻嘻哈哈的聊着天，一些小孩子叽叽喳喳的在人群里跑来跑去。 几个老爷们，干脆在桌子上打开了扑克，一时间，打牌的，看牌的，围得满满的，哪里还有一点怀揣巨款需要小心翼翼的觉悟？ 这里一个男人出牌出的高兴，早就忘了自己的号码。穆大国在那里扯着嗓子喊：“38号！38号！谁是38？谁是38？” 出牌的男人猛然醒悟过来，一把让下手里的牌，赶紧跑过去，边跑边喊：“等等，等等，我是38，我是38！” 院子里的人哄然大笑起来，男人猛然红了脸，继续说道：“我是38号，38号！” 大人们的笑声让院子里四处乱跑的孩子更加兴奋起来，跑的更欢了。 穆东和穆晓霞这里，已经忙得不可开交，最后连赵冉三个人也都过来帮忙，才让办理借款的速度稍微快了一些。 赵冉一开始看到院子里来了这么多人，不知道发生了什么事情，感到很疑惑。等到她搞清楚了大家是来“存钱”的，不禁莞尔。作为当地人，她自然理解“存钱”是什么意思，心里也肯定这种民间借贷方式的积极意义。 她很高兴，一方面是为了穆东在当地有这样的号召力，为这个合作伙伴的优秀而开心，二是她以为，这些钱是用在公司增资上的。 所以，她很开心的带着高敏和陈志婷过来帮忙。 中午11点，穆东清点了一下，已经收到了210万的借款。 难道今天一天，就能凑齐600万？穆东有些期待了。