第1188章 我的计划是四十岁退休
“叶董，由于远郊开发项目的规模所在，所以在咱们正式挥军入场后，单单第一期怕是就得备足一百亿的基础预算才行，这也是避免工期拉跨的保障所在！”萧蔷想想补充道。 “钱不是问题，不是说年前就可以跟亨达方面完成全面交接吗？那就在交接之后给出一份妥善的规划报告给我，我要说的就一句话，一切以工期进度为主，尽可能地在保证施工质量的前提下，争取出一份尽可能赶工期的规划报告给我！”叶辰道。 “明白！”萧蔷肃然点头。 旋即不待叶辰接声，再是忍不住道，“叶董，我挺纳闷的，半山别墅区赶进度我理解，但开发远郊的事儿，咱们这么急干嘛呢？要知道，就当初的亨达在规划远郊开发这个项目时，计划预期可是十年！” “亨达是亨达，腾龙是腾龙，两者本质上是有着绝对区别的，对亨达来说，远郊开发项目更多是出于战略性发展，可对腾龙来说，远郊开发项目将会成为一个腾飞的平台所在，如果说半山别墅区是腾龙地产轰震华国的第一枪，那么远郊开发项目将会是腾龙地产的综合炮架，只有等这个炮架架起来，腾龙地产才能站到真正意义的风口上！另外，远郊开发项目还有一个重要意义，那就是为腾龙商业综合体打基础！”叶辰凝重道。 “叶董，您这您这就计划打造腾龙商业综合体了？”萧蔷的眼睛一下子大了起来。 都说饭得一口一口吃。 可叶辰这是这是想着一口吃完，然后再慢慢消化？ 就这么笃定远郊一旦成功开发出来，真就百分之百会繁华鼎盛？ 真就笃定对标千通广场以及国内一系列高端品牌的腾龙商业综合体能踩着千通广场成功上位？ 要知道。 这要是栽跟头的话，付出的代价将是不可估量啊！ 萧蔷自问自己纵横商界这么些年，像叶辰这样的主儿还闻所未闻，见所未见—— 虽说她见过的商界疯子狂人也不在少数，可那些疯子狂人起码有个度的，而叶辰——有度吗？ 就远郊开发项目，再加上开发腾龙商业综合体的话，最基本的粗略估算都要去到好几百亿，所以这跟一股脑地推几百亿出去梭哈有什么区别？ 没有！ 成功则以，那将一战成神！ 然而这出梭哈若以失败告终的话，那将成为笑话，相对之下，叶辰的暴发户身份也将永远再也无法翻身！ 所以萧蔷是真想知道叶辰到底是怎么想的啊！ 仅仅一眼便看穿萧蔷的那点心理活动，但叶辰却也懒得去解释。 轻声道，“没错，等到远郊项目正式重启开拔后，马上开始筹建腾龙商业综合体，暂时命名为腾龙广场！咱们从亨达集团手中收购的地皮，应该覆盖了全国所有一线城市吧，所以回头还请萧总为腾龙广场，以及腾龙地产接下来的商业住宅区进行选址，要求是覆盖全国的一线城市！完成这项工作后再给我进行提交，由我来落实相关敲定！” 萧蔷：“……” 这位地产界铁娘子已是吞咽起了喉咙来。 这是要一次性覆盖全国的一线城市？ 不仅仅是商业综合体，还连同商业住宅区？ fuck！ 萧蔷想爆粗的心都有了！ 她很想知道，哪来的资金资金到底从哪来啊！ 就叶辰的这种计划，根本没有任何得以通过项目去进行资金回笼的可能性啊！ “叶董，您确定您真要真要进行这种手笔？” “我的计划是四十岁退休！” 叶辰正儿八经地在这般答非所问中从侧面给出了回答来。 四十岁退休—— 听到这几个字。 萧蔷那张不显老的脸上颤动起来。 但随着叶辰把话说到这份上，她已经没什么可说的了！ “好，叶董，我会落实您的交代的！春节过后，我会给出相应的规划报告给您！”萧蔷道。 “嗯，还有咱们在‘时代之城’的办公大楼呢？我有段时间没去转悠过了，那边现在怎样了？”叶辰转而问道。 殊不知萧蔷在这个问题上却是苦笑起来。 道，“叶董，在建造办公大楼的事上，可能得让您失望了！因为您针对建造的许多要求对于绝大多数施工方来说都是欠缺经验的，或许是他们初尝试的，所以随着施工进度的深入，导致出现施工越来越慢的情况，这自然而然就影响了原定的工期规划！嗯这无关其他，纯粹是您给出的设计方案让施工方感到了棘手！” 额—— 腾龙大厦的设计方案及建造要求让施工方感到了棘手？ 叶辰闻言骤然怔愣住。 上次过去视察时不还是符合工期进度的吗？ 但这种思绪刚一冒起，便立马散作。 叶辰转而也不由地哑然失笑起来。 紧接着也释然了萧蔷此时所说的这些。 因为他忽略了腾龙大厦无论在设计上还是施工上相对当下而言，都是极为超前的！ 而依着前世而打造的腾龙大厦，在前世出现的时间可是要比这一世迟了足足二十年！ 二十年的跨度，用脚趾头想想都能知道对施工方而言有多棘手了。 没等叶辰作应。 萧蔷又是补充道，“不过叶董，我现在已经满世界寻找施工方了，希望能找来对腾龙大厦设计方案以及建造有经验的施工方！” “没事，不着急，尽量就是了！现如今管理腾龙大厦的施工方有进行过工期的二次预计吗？较之之前要晚多久？”叶辰问道。 “这段时间永安建筑公司的张兴国张董一直在跟其他施工方的领导进行接洽讨论，但是关于工期的二次预计还迟迟没能提交，不过私底下我让张董给我进行模拟过，而模拟结果是竣工时间恐怕得比原定预期要晚一年，所以若是无法找来有经验的施工方，逾期将会是必然的，并且逾期一年都可以说是较为理想的了！”萧蔷蹙眉道。 虽说她一开始在看到叶辰提供的设计方案跟建造要求时，她就知道这肯定不会是简单工程，就是万万没想到竟然让好几家建筑公司都在毫无经验中倍感棘手而已。